Gewerbeimmobilien News

Die René Reif Consulting (RRC) stellt das Ergebnis der Maklerbefragung zum Bürovermietungsmarkt für das 2. Halbjahr 2010 in München vor.

Der Mietpreis für gut ausgestattete Flächen ist im letzten Halbjahr 2010 deutlich gestiegen. Die Büroflächennachfrage in München im Bereich von 400 qm bis 2.400 qm ist weiterhin stabil. Für 2011 wird eine stärkere Nachfragen zwischen 2.400 qm und 4.000 qm erwartet. Der Münchener Osten und Süd/Osten verliert aktuell an Attraktivität.

Die regelmäßig durchgeführte Marktumfrage der René Reif Consulting (RRC) zeigt die tatsächliche Nachfragesituation am Münchener Büroimmobilien Markt. Damit entsteht ein Bild der vertraglichen Mietabschlüsse und Flächennachfrage, das nicht durch Angebotswerte verwässert wird.
In der Umfrage zum 2. Halbjahr 2010 haben wiederum regionale Makler, nationale sowie internationale Immobilienspezialisten zu neun Fragen Stellung genommen. Die Kernfragen der Umfrage waren unter anderem, die 

•       Flächengesuchgröße
•       Branchen der Mietinteressenten
•       Büroflächenlage
•       Miete bei einfachem, mittlerem und gehobenen Ausstattungsstandard

 Darüber hinaus wird die Prognose für 2011 abgefragt.

 Die Prognose aus dem 1. Hj. 2010, die eine stabile Nachfrage im Bereich der Flächengrößen zwischen 400 qm und 2.400 qm erwarten lies, hat sich bestätigt. 75% der Befragten hatten in diesem Segment die meisten Abschlüsse. Für 2011 wird eine zunehmende Nachfrage nach Flächen zwischen 2.400 qm und 4.000 qm erwartet.

Flächengesuche kamen insbesondere aus den Branchen öffentliche und soziale Einrichtungen, Handel / Vertrieb und Industrieunternehmen, während die Nachfrage aus den Bereichen Banken, Versicherungen, Finanzdienstleister sowie Ärzte und Heilberufe rückläufig waren.

 Von den Nachfragern wurden insbesondere der Innenstadtbereich Münchens sowie die Lagen zwischen Altstadtring und Mittlerem Ring gesucht. Lagen wie Berg am Laim, Neubiberg und Messestadt Riem haben einen Nachfragerückgang zu verzeichnen. 

Für Flächen mit einfacher Ausstattung lagen die Mietpreise im 2. Hj. zwischen EUR 6 / qm bis EUR 10 / qm, für Flächen mit mittlerer Ausstattung zwischen EUR 12 / qm und EUR 14 / qm. Der Mietpreis für Flächen mit gehobener Ausstattung hat im 2. Hj einen deutlichen Sprung von einer Spanne zwischen EUR 14 / qm bis EUR >16 / qm auf EUR 17 / qm bis EUR > 22 / qm gemacht. Prozentual bedeutet dies einen Anstieg um bis zu 37,5% in der Spitzenmiete. 

Die hohe Beteiligung an dieser Umfrage zeigt den Bedarf nach konkreten Zahlen, die unter anderem zu Investitionsentscheidungen bei Kapitalgebern und Investoren herangezogen werden. Insbesondere bei Finanzierungsstrukturierungen können die Investitionsvorhaben in diesem Segment durch tatsächliche Abschlüsse untermauert werden. 

Die René Reif Consulting GmbH, ein Unternehmenszweig der René Reif Firmengruppe, ist seit über 20 Jahren in der Strukturierung für wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilienfinanzierungen (EK und FK) erfolgreich tätig und bietet ihren Kunden kreative Investitions- und Finanzierungslösungen auf unabhängiger Basis an.

http://www.renereif.de

Wie berichtet, starten die Business Campus Management GmbH und die Greenlight Consulting GmbH unter dem Motto „Rückenwind – Wir laufen für Kinder“ den 3. Rückenwindlauf.

Startschuss für die 10 km oder 5 km lange Strecke ist
Samstag, 06. August 2011, 10:30 Uhr
am Business Campus München : Garching.

Wer dabei sein und zugunsten der Elterninitiative krebskranke Kinder München e. V. sportlich aktiv sein möchte, darf sich ab sofort unter

 http://www.rueckenwind-lauf.de/rueckenwindlauf/anmeldung 

anmelden.

„Wir laufen für Kinder“ – unter diesem Motto starten die Greenlight Consulting GmbH und die Business Campus Management GmbH den 3. Rückenwindlauf in Garching bei München.
Startschuss für die 10 km oder 5 km lange Strecke ist

Samstag, 06. August 2011, 10:30 Uhr
am Business Campus München : Garching.

Beim zusätzlich geplanten Bambini-Lauf (Startschuss: 10:00 Uhr) können die Marathon-Cracks von morgen ihre persönliche Bestmarke erreichen.

Der Rückenwindlauf richtet sich an alle Laufbegeisterte, die gemeinsam für einen guten Zweck laufen möchten. Der Reinerlös geht zugunsten der Elterninitiative „Krebskranke Kinder München e.V.“, deren Ziel es ist, die Lebenssituation krebskranker Kinder und ihrer Familien zu verbessern und ihnen in ihrer Extrembelastung eine Stütze zu geben. Wer mitmacht, fördert mit 10,00 EUR seiner Startgebühr diese gemeinnützige Organisation ohne Umweg.

Natürlich ist rund um den Start-/Zielbereich, wo die Favoriten beim Finale angefeuert werden, für das leibliche Wohl gesorgt. Kinder können unverbrauchte Energien auf einer Hüpfburg austoben, malen oder sich schminken lassen.
Außerdem wird auch in diesem Jahr wieder eine große Tombola mit tollen Preisen zugunsten der Elterninitiative gestartet. Unter allen anwesenden Teilnehmern werden zusätzlich attraktive Gewinne verlost!

Die Online-Anmeldung wird in kürze aktiv sein!

Mehr Infos unter: www.rueckenwind-lauf.de

Aus dem IHK-Magazin für München und Oberbayern 03/2011 (Sonderheft Gewerbeimmobilien):

Der Business Campus München : Garching präsentiert sich als Oase mit viel Charme gleich neben der Autobahn nahe der „Allianz Arena“.

„SCHLAU WER SCHON DA IST!“ Das steht auf dem kleinen Faltblatt des Business Campus München Garching. Wenn man auf das Gelände kommt, fühlt man sich auch gleich wohl. Grünflächen, ein See und helle Gebäude machen einen einladenden Eindruck.
Das gilt auch für die Innenräume. Lichtdurchflutet, funktional und ansprechend sind sie. Schon ein kurzer Blick aus den Fenstern bringt ganz schnell Entspannung: die klare Architektur der Nachbargebäude, freie Flächen, ein See, ja von manchen Büros aus sogar der Blick bis in die Alpen. Kleine Ruhezonen, die sich auch für einen kurzen Informationsaustausch bei einer Tasse Kaffee eignen, lockern Innengestaltung und damit die Arbeitsatmosphäre auf.
Die Arbeitsplätze am Business Campus München Garching liegen keineswegs irgendwo fern von urbanem Leben. Die Universitätsstadt Garching – die Institute sind der Technischen Universität München angeschlossen – liegt nur wenige Kilometer nördlich von München, gleich bei der AllianzArena. Den täglichen A9-Stauu muss aber hier niemand fürchten. Wer von der Ingolstädter Seite kommt, erspart sich ihn weitestgehend. Ob antizyklisch mit dem Auto oder öffentlich mit der U-Bahn bis zur rund fünf Gehminuten entfernten Station – das Gelände ist optimal erreichbar.
Dass dieses neue Business-Areal überzeugt, hat noch eine Reihe weiterer Gründe. Das Planungsteam geht in so flexibel wie möglich gestalteten Räumen auf die Wünsche der Mieter ein: Im Business Campus gibt es Büros in nahezu beliebiger Größe, Kombination und Ausstattung. Vom Einzel- bis hin zum Großraum mit flexiblen Modulen sind alle Organisationsformen darstellbar.
Mehrzwecklösungen sind nicht nur möglich, sondern eine Selbstverständlichkeit: Präsentations-, Service-, Verkaufs-, Entwicklungs-, Labor- oder Lagerflächen in Verbindung mit modernen Verwaltungsräumen finden sich in den flexiblen Multifunktionsgebäuden unter einem Dach. Diese Einheiten verfügen über unterschiedliche Raumhöhen, eine hohe Belastbarkeit der Decken und zweckmäßige Aufzüge. Bürozonen nach Maß in den Obergeschossen orientieren sich um ein zentrales Atrium, das gärtnerisch gestaltet ist und zur Erholung und Kommunikation einlädt.
Mit der Bereitstellung der passenden Räume für den Mieter ist es aber nicht getan, betont Michael Blaschek. Betreuung wird hier großgeschrieben: Das Konzept des Business Campus sieht vor, Mietpartner über die Dauer der gesamten Vertragslaufzeit durch ein professionelles Management von einer Vielzahl notwendiger Routinearbeiten zu befreien.
Zugleich begünstigt das integrierte Servicekonzept mit durchdachten Angeboten für den alltäglichen Bedarf eine vernünftige Balance von Beruf, Familie und Freizeit, was die Gewinnung qualifizierter Mitarbeiter erheblich erleichtert. Es gibt Gastronomie auf dem Gelände und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Markt wird hier eröffnen. Ein Hotel entsteht unmittelbar am See, um nur einige Beispiele zu nennen. Insgesamt wird hier auf rund 19 Hektar Grund im Endausbau eine Gesamtnutzfläche von 230 000 Quadratmetern zur Verfügung stehen….