Gewerbeimmobilien News

Regensburg. Der Gewerbepark Regensburg hat 2013 seine Führungsposition am Markt für Büro- und Serviceflächen ausgebaut. Auf Hochtouren gehalten wurde Ostbayerns Dienstleistungsdrehscheibe durch drei Treibriemen: Neuansiedlungen, Expansion ansässiger Unternehmen und Verdichtung der Servicestrukturen für mehr als 300 Mietpartner, fast 5000 Beschäftigte und bis zu 15 500 Besucher pro Tag. Zwei Beispiele von vielen: Für AVL entsteht ein Technologie-Center, während eine zentrale Kinderbetreuung das Arbeitsumfeld noch attraktiver macht. Rund 7,5 Millionen Euro werden in die Standortqualität investiert.
„Wir freuen uns besonders über die interne Dynamik. Sie bestätigt die Innovationskraft der Mieter ebenso wie das Standortkonzept“, betonten Roland Seehofer, Geschäftsführer der Gewerbepark Regensburg GmbH, und Prokuristin Maria Eichhammer beim Rück- und Ausblick 2013/14. „Auch in der Arbeitswelt 2.0 verschwinden Büros und Shops nicht einfach in der Cloud. Gerade die Generation Facebook braucht intelligent konfigurierbare Räume: für App-Programmierungen,  die Vernetzung mit Kunden oder mobilen Mitarbeitern, für Server-Farmen, den E-Commerce… Zumal auch manche Erfahrungen mit Home Offices ernüchternd sind. Externe Kräfte fühlen sich – speziell in wichtigen Tätigkeitsfeldern wie der Forschung und Entwicklung – oft vom Kommunikationsfluss abgekoppelt.“   
Komplettes Gebäude für AVL-Expansion
Exemplarisch für die mehr denn je gefragte Zukunftsfähigkeit und Flexibilität des Standorts steht derzeit AVL. Die Automotive-Gruppe (Motor-Management uvm.), erst 2008 auf 800 m2 gestartet, expandiert in einem fast 4000 m2 großen Tech-Center. In dem eigenständigen, komplett neu ausgerüsteten Gebäude kann AVL fast 200 Arbeitsplätze konzentrieren und bei einer Vertragslaufzeit von zehn Jahren Raumreserven für bis zu 300 Jobs darstellen. Die lichtdurchfluteten Büro-Lofts und Teststände rund um ein Atrium entsprechen neuesten Standards der Energieeinsparverordnung.
Know-how für Innovationszentren im Haus
Alle Pläne kommen aus kompetenter Hand: Die Architekten und Ingenieure der Gewerbepark-Schwesterfirma Gewerbeplan GmbH bauen auf langjährige Erfahrungen. Sie haben nicht nur große Gewerbepark-Ausbauten für Geneart/Life Technologies, BSH oder die IHK-Akademie realisiert. Auch der BioPark Regensburg,  das Ansbacher Innovationszentrum (TIZ) und komplexe Objekte für die BMW Group, Osram oder die TU München im Garchinger Business Campus wurden koordiniert.
„Mit diesem spezifischen Know-how können wir unser integriertes Netzwerk TechnologiePark, von dem nachhaltige Innovationsimpulse ausgehen, gezielt stärken. Wir sind für weitere Herausforderungen und Investitionen offen“, sagt Seehofer. Das richtige Umfeld für den Ausbau des Hightech-Sektors ist da: So schrieb die Siemens AG ihren Vertrag über 2272 m2 für die Regionalniederlassung fort, während sich nebenan Evopro Systems Engineering einrichtete. Zugleich etablierten sich Robotron (Software), GreenTec und das Ingenieurbüro Ritzer (Bautrocknung,  Brandsanierung). Die Auto-Sparte des TÜV Süd startete auf 750 m2 ein Center zur qualifizierten Kundenberatung. Ihre Standortwahl bekräftigt hat die Maschinenfabrik Reinhausen, Weltmarktführer mit Stufenschaltern. Die MR nutzt weiter ein Bürohaus am See, wo der Vertrieb seit 2009 internationale Kontakte pflegt. Auch BFFT, Vector und SY Systems (Automotive, Software,  Mobil-Entertainment…) stärken die Tech-Community im Gewerbepark.
Eine Kinderkrippe und zwei Kindergärten
Begleitend wachsen die Servicenetze mit, da neben Global Playern auch immer mehr mittelständische Adressen ein attraktives Umfeld zur Gewinnung umworbener Fachkräfte suchen. Dem kommt der seit jeher serviceorientierte Park mit der Umwidmung und dem Komplettumbau einer Bestandsimmobilie weiter entgegen. Eingebettet in eine 800 m2 große Frei- und Spielfläche entsteht eine neue Betreuungsstätte für die „Kinderzentren Kunterbunt gGmbH“  (gemeinnützige GmbH). Ab Herbst 2014 finden die bestehende Kinderkrippe (drei Gruppen) und ein neuer Kindergarten (zwei Gruppen) auf 1300 m2 Platz. Sogar eine Dach-terrasse dient als Spielplatz und natürlich werden alle Gruppen- und Sanitärräume kindgerecht ausgestattet. Dieser Service nur ein paar Schritte von den Büros erleichtern vielen der fast 5000 Beschäftigten die Balance von Beruf und Familie, zumal die Einrichtung mit Ausnahme der Weihnachtswoche fast ganzjährig geöffnet bleibt und einen nahtlosen Übergang von der Kinderkrippe zum -garten begünstigt. Zusätzlich steht ein städtischer Kindergarten bereit.
Viele Mietpartner bekräftigen Standortwahl
Im Zuge dieser Standortstrategie entwickeln sich auch die fünf weiteren Netzwerke vom Berater- bis zum MediPark gut (siehe www.gewerbepark.de). Für das differenzierte
Spektrum standen 2013 zum Beispiel folgende Ansiedlungen, Erweiterungen bzw. Vertrags-verlängerungen: Travel Divers (Tauchsport), AVIS Budget Autovermietung, Books in a Box (Web-Versand), die Steuerkanzlei WW+KN (zuvor SH+C) und Amazon.de mit einem Kundencenter auf 2300 m2. Knapp 1100 m2 belegt das Hauptzollamt neu. Am bewährten Platz bleiben das Business Center (Büro-Service auf Zeit), Mail Boxes, Fitnesspoint, die HypoVereinsbank und das Café Puro, während NAM (internationale Gerichte), Der Beck (Bäckerei/Bistro), Straight Pool und Cue Sports (Billardsport/Zubehör) das Freizeitangebot abrunden. Vergrößert hat Ski-Sport Goldhacker.
Attraktives Umfeld ein echter Erfolgsfaktor
Seehofer: „Mit dem Mehrwert erfolgsfördernder Strukturen und professionellen Immobilien-Services bei absolut wettbewerbsfähigen Mieten heben wir uns am Markt deutlich ab, der mit Standardbüros ohne ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld überversorgt ist. Raumlösungen nach Maß, 3500 kostenlose Parkplätze, eine Einkaufs- und Dienstleistungspassage, Schulungszentren, 14 Gastronomie-Adressen für jeden Geschmack, ein Tagungscenter mit Hotel und vieles mehr inmitten gepflegten Grünanlagen gibt es nicht an der nächstbesten Kreuzung.“

Die betriebsunterstützte Kinderkrippe „ZuKi Garching“ feiert am 31. Januar 2014 Eröffnung

Die neue Kinderkrippe „ZuKi Garching“ unter der Trägerschaft der Zukunft Kinderkrippe GmbH wurde am 16. September 2013 auf dem Business Campus Gelände in Garching eröffnet. Nach erfolgreicher Eingewöhnung der Kinder findet die offizielle Eröffnungsfeier am 31. Januar 2014 von 16:00 Uhr bis 17:30 Uhr am Parkring 31 in Garching statt.

Die Veranstaltung wird mit einer Präsentation des pädagogischen Teams eröffnet. Dabei erhalten die Besucher erste Eindrücke des Konzepts sowie des Tagesablaufs und der Eingewöhnung in der Kinderkrippe. Im Anschluss sprechen Frau Oberbürgermeisterin Gabor der Stadt Garching und Herr Blaschek, Geschäftsführer der  Business Campus Management GmbH über ihre Kooperation mit dem Träger „Zukunft Kinderkrippe“. Es folgt ein kleiner Film über die Einrichtung. Wir werden die Feier durch eine Besichtigung der Einrichtung und mit einigen Köstlichkeiten ausklingen lassen.

Partner und finanzielle Unterstützer der Einrichtung sind die Stadt Garching, die Wohnsitzgemeinden der Kinder, die Regierung von Oberbayern, die Business Campus Management GmbH und weitere Unternehmen vom Gelände des Business Campus bzw. aus Garching und Umgebung: Amer Sports, BayWa Bau- & Gartenmärkte GmbH & Co. KG, Business Campus Management GmbH, Voith Turbo GmbH & Co. KG, ZEPPELIN GmbH, arvato services und Hawe Hydraulik SE. Die Einrichtung ist von der Landeshauptstadt München anerkannt.

Möchten Sie mehr über ZuKi Garching wissen? Dann sind Sie herzlich zu unserer Eröffnungsfeier eingeladen. Anmeldungen per Mail: info@diezukis.com oder per Fax. : 089-23546929.

Kontakt: Cécile Torrens-Horak, Tel.:  089-23546925
www.zuki-garching.de

Die Universitätsstadt Garching vor Münchens Toren gewinnt mit dem Business Campus entscheidend an Anziehungs- und Wirtschaftskraft: Das bestätigen immer mehr neutrale Stimmen, darunter nicht zuletzt der „Immobilienmanager“ (ausgezeichnet als Fachmedium 2013). Nachdem bereits die Redaktion des Magazins die positive Ausstrahlung dargestellt hatte, urteilte jetzt eine unabhängige Jury im Rahmen des „Immobilienmanager Award 2014“: Sie nominierte den Business Campus in der Kategorie Stadtentwicklung in den „Top 3“. Die offizielle Prämierung der besten Konzepte und Entwicklungen findet am 20. Februar in Köln-Mülheim statt. Dann gibt der „Immobilienmanager“ die Preisträger in 14 Kategorien bekannt. Die Auszeichnungen werden zum sechsten Mal verliehen.

„Wir freuen uns sehr, dass unser Standortkonzept nicht nur von der Wirtschaft in der Metropolregion, sondern auch von fachkundigen Juroren positiv aufgenommen wird. Die Qualitäten des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorts Garching konnten nur mit einem langfristigen Investment in flexible Mietflächen für Büro, Dienstleistung sowie Forschung und Entwicklung zur Wirkung gebracht werden“, reagierte das Business Campus-Team mit den Geschäftsführern Michael Blaschek und Christian Bretthauer auf die Nominierung. Nachdem im Rahmen des Masterplans bereits mehr als 100 000 m² an rund 80 Unternehmen/Institutionen – darunter BMW, Osram oder auch die TU München  – vermietet und gut 4000 Jobs absehbar sind, hält die dynamische Entwicklung mit dem Bau weiterer Büroflächen (ca. 27 000 m²) und eines Restaurants an der zentralen Wasser-Landschaft an. Mit seinen Ansiedlungsspielräumen und integrierten Servicenetzen wird der Business Campus mehr und mehr zum städtebaulichen „Scharnier“ zwischen dem nördlichen Forschungsgelände rund um die TU, dem Zentrum der Kommune und dem großen Gewerbegebiet Garching-Hochbrück. Es wird durch moderne Projekte in der Nachbarschaft mit aufgewertet.

Der „Immobilienmanager Award“ wird in der Branche beachtet: Die B-to-B-Publikation spricht mit Fachbeiträgen vorrangig Entscheider an, die sie monatlich über interessante Projekte, technische oder architektonische Trends, größere Transaktionen, grundsätzliche Marktentwicklungen oder Städtebau-Konzepte informiert. Tagesaktuelle Services wie der Newsletter ergänzen das Info-Paket.

http://www.immobilienmanager.de/award/die-nominierten-2014.html