Gewerbeimmobilien News

Bürogebäude werden von Menschen für Menschen gebaut. Und da die Menschen einen Großteil ihrer Zeit im Büro verbringen, sollte bereits bei der Planung der Büroflächen darauf geachtet werden, dass sich die Arbeitnehmer an ihrem Arbeitsplatz wohl fühlen und produktiv arbeiten können.
Die Architekturpsychologie, ein Teilbereich der wissenschaftlichen Psychologie, hat es sich zur Aufgabe gemacht, optimale Bedingungen für die Mitarbeiter zu schaffen, wobei die Interessen des Arbeitgebers gleichermaßen berücksichtigt werden. Hierzu ist es nötig, alle Beteiligten, sprich Mitarbeiter und das Unternehmen als Organisation, in die Planung der Büroflächen miteinzubeziehen. Grundsätzlich sollte auch darauf geachtet werden, dass jedem Arbeitnehmer genügend Raum für seine eigene Privatsphäre zugesprochen wird, sei es z.B. in Form von schließbaren Türen zum Büroraum oder in Form von individuell regelbaren Leuchtmitteln.
Aufbauend auf all diesen Anforderungen und Wünschen ist es den Architekten des Business Campus München : Garching möglich, eine Bürofläche zu schaffen, die sowohl der Organisationsstruktur des Unternehmens als auch den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht wird.

Am 08. Dezember 2006 feierte die Fondara als Investor gemeinsam mit Gästen aus Kirche, Politik und Wirtschaft die Grundsteinlegung für das Stadtteil- und Einkaufszentrum „MIRA“ im Norden Münchens. Zwischen der Neuherberg- und der Schleißheimer Straße soll bis März 2008 das 120 Millionen Euro-Projekt mit einer Verkaufsfläche von rund 16.000 m² für bis zu 75 Mieteinheiten entstehen. 60 Prozent sind bereits vermietet. Das Einkaufszentrum wird über einen Technikfachmarkt, drei Textilhäuser, einen Lebensmittel-Discounter und einen Drogeriemarkt verfügen. Restaurants und Eiscafé liegen in den Randbereichen, so dass sie auch von außen zu erreichen sind und auch noch nach Ladenschluss als Treffpunkt des Stadtteilzentrums fungieren können. Das neue Einkaufszentrum ist per Bus, U-Bahn und auch mit dem Auto zu erreichen. Hierfür entstehen 750 PKW-Stellplätze.

Quelle: Münchner Wochenanzeiger

Unternehmen müssen zahlreiche Faktoren berücksichtigen, wenn sie auf der Suche nach einer neuen Bürofläche sind. Dabei spielt die Lage des Objektes eine sehr große Rolle. Dies soll am Beispiel des Business Campus München : Garching, einem multifunktionalen Büro- und Dienstleistungspark, der derzeit im Norden von München entsteht, verdeutlicht werden.
Der Raum München ist eines der großen europäischen Wirtschaftszentren mit einer starken IT-Industrie, vielen Medien und den Weltzentralen von BMW und Siemens. Zudem besitzt die Region München im Vergleich der Metropolräume die höchste Kaufkraft, hoch qualifizierte Arbeitskräfte, ein hohes Einkommensniveau und eine niedrige Arbeitslosenquote. Die Stadt Garching, die direkt an München angrenzt, genießt all diese Vorteile, bietet im Vergleich zu München aber einen weitaus günstigeren Gewerbesteuersatz (derzeit 350 Punkte im Vergleich zu 490 Punkten). Zugleich ist die Verkehrsanbindung des Business Campus München : Garching optimal: Der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt, es sind direkte Autobahnanschlüsse an die A9 München-Nürnberg-Berlin vorhanden und die U-Bahn-Linie U6 (in Richtung Marienplatz) ist in nur drei Fußminuten zu erreichen.
Auch die direkte Nachbarschaft des Business Campus München : Garching kann sich sehen lassen. So haben beispielsweise die Technische Universität München, international renommierte Forschungseinrichtungen und BMW ihren Sitz in der Nähe des Business Campus. Die Lage des Business Campus München : Garching ist somit ausgezeichnet.